Компенсация в размере 35 тысяч долларов после сообщения о неправомерном поведении со студентами-арендаторами штата Болл

автор: Тайрон Фрейзер III

Размещено: 28 августа 2023 г., 11:58 по восточному времени.

Обновлено: 28 августа 2023 г., 16:39 по восточному времени.

МАНСИ, Индиана – Генеральный прокурор Индианы объявил о соглашении компании по недвижимости Манси возместить потребителям до 35 000 долларов и прекратить, как сообщается, «несправедливую и обманную практику».

Мировое соглашение, о котором было объявлено в понедельник, было заключено группой управления недвижимостью, которая предлагала аренду квартир студентам колледжей в районе государственного университета Болла.

«Неделю за неделей мы уделяем много времени и энергии защите Hoosiers, которые арендуют свои дома», — сказал генеральный прокурор Рокита. «Люди, живущие в квартирах и другой арендуемой недвижимости, заслуживают справедливого обращения и душевного спокойствия. Вот почему мы так усердно работаем над тем, чтобы привлечь арендодателей к ответственности за соблюдение закона».

Расследование, проведенное Rokita и Отделом защиты домовладельцев, установило, что компании Middletown Property Management LLC и Middletown Property Group LLC использовали незарегистрированное торговое название «BSU Rentals», которое могло сбить с толку потребителей, предполагая связь с Государственным университетом Болла.

В предыдущих отчетах подробно описывалось, что несколько студентов арендовали у компании недвижимость в 2022 году, которая, по их словам, была грязной и ветхой, несмотря на то, что они заплатили плату за уборку дома перед заселением.

Одна студентка, пожелавшая остаться анонимной, рассказала, что она и ее соседка по комнате, переехавшая в прошлом году, заплатили в общей сложности 500 долларов в качестве платы за уборку компании «BSU Rentals». Эта студентка добавила, что знала, что у компании есть репутация, и заранее позвонила, чтобы убедиться, что ее дом будет чистым. Компания заверила ее, что помещение будет очищено.

«Я вошел и пошел прямо в гостиную, потому что собирался посмотреть на ковер», — сказал студент в интервью 2022 года. «Я провел пылесосом буквально одну линию через гостиную, и мне уже пришлось его выбросить из-за большого количества волос там».

В офисе Рокиты заявили, что арендаторы также жаловались на другие предполагаемые нарушения, в том числе:

Компания, занимающаяся недвижимостью, согласилась на некоторые вещи в ходе мирового соглашения с офисом агентства; выдача кредитов и возмещений потребителям на общую сумму 35 000 долларов США, а также выплата возмещения HPU 10 000 долларов США затрат на расследование; прекратить использование незарегистрированного торгового наименования «BSU Rentals» во всех формах маркетинга; вносить изменения во все текущие и будущие договоры аренды, требующие заблаговременного уведомления до ввода квартир «компаниями или их агентами»; удалить формулировки «как есть» из всех договоров аренды компаний и соблюдать обязательства арендодателя, предусмотренные законодательством штата; и участвовать в мониторинге соблюдения требований, требуя от компаний представлять ежеквартальные отчеты перед HPU в течение двух лет, начиная с 1 сентября 2023 года по 1 июня 2025 года.

HPU выявило несколько проблем, которые необходимо решить, но генеральный прокурор Рокита заявил, что компании выразили готовность решать проблемы арендаторов в будущем.

«Я хотел бы поблагодарить этих ответчиков и их адвоката Брента Эмбри за сотрудничество и профессионализм в разрешении этого спора», — сказал генеральный прокурор Рокита. «Наш офис будет продолжать неустанно работать над тем, чтобы рынок аренды был свободен от несправедливой и обманной торговой практики. В то же время, когда компании берут на себя обязательство работать лучше, мы всегда даем им возможность исправить ситуацию».

Представлять на рассмотрение

Блог

Компенсация в размере 35 тысяч долларов после сообщения о неправомерном поведении со студентами-арендаторами штата Болл